Как принять квартиру в новостройке без отделки?

Как принять квартиру в новостройке без отделки?Наиболее часто сегодня квартира покупается еще на этапе строительства. Но когда наконец подходит время её фактического получения, перед подписанием акта приема обязательно нужно её внимательно осмотреть на предмет выявления строительного брака и иных изъянов. Это касается в том числе и квартир, принимаемых без отделки. Первое правило — приходите осматривать квартиру днем, при естественном освещении вы быстрее увидите все изъяны.

Окна и двери

Проверьте внимательно окна и дверные коробки. Осмотрите окна — вся фурнитура должна быть на своем месте, работать плавно. Откройте/закройте все створки по очереди — они должны открываться без рывков и зацепов. Поверхность стекол и пластика должна быть без царапин. На подоконнике должны быть торцевые заглушки. Проверьте наличие и крепость отливов. Если на улице ветер, зажгите зажигалку и проверьте периметр окна, чтобы пламя не колебалось. Посмотрите регулировку — для этого откройте створку, вставьте между ней и рамой лист бумаги и закройте створку. Лист должен быть крепко зафиксирован. Отдельно измерьте откосы: боковые должны быть вертикальными, иметь одинаковые углы. Проемы для дверей должны быть строго прямоугольными, необходимых для установки стандартной двери размеров.

Стены, пол и потолок

Замерьте высоту всех стен на соответствие заявленной. Проконтролируйте ровность наклона стен отвесом, ровность пола уровнем. Можно использовать самый обычный пузырьковый. Бетонная стяжка должна быть без трещин, не должна бухтеть. Не должно быть рельефа на стенах, в кирпичной кладке – пустот (определить это нужно простукиванием). Если дом панельный — обязательно проверьте герметичность заделки межпанельных швов. Потолок должен быть также ровным, без перепадов на стыках (допустимая цифра 2мм.), стыки должны быть полностью заделаны. Обратите внимание нет ли следов протечек.

Вентиляция, отопление и энергоснабжение

Вентиляция проверяется просто — к вентиляционному отверстию нужно приложить листок бумаги, он должен притянуться и удерживаться потоком воздуха.

Проверьте качество закрепления радиаторов к стенам — они должны держаться крепко, быть оснащенными всей фурнитурой. Трубы должны быть ровными. Если приборы отопления не устанавливаются, то кронштейны для их подвешивания все равно должны быть.

Проверьте вводный электрощиток. В нем находится счетчик, УЗО, вводной автомат и остальные автоматы. Проверяйте электророзетки, подключая к ним аппарат с высоким энергопотреблением — например, дрель.

Канализация

Тройники должны стоять на месте и быть правильно установленными. К ним должен быть легкий доступ для установки стоков. Проверьте высоту установки канализационных тройников: от поверхности пола не должна быть выше 5 – 6см (от этого зависит в дальнейшем уклон стока воды).

Таким образом решается проблема: как принимать новостройку без отделки. Если обнаружена халтура, принимать это жилье не стоит. Перепишите все недочеты и отправьте застройщику уведомление об обнаружении недостатков. Он обязан устранить дефекты за 45 дней или возместить владельцу средства, затраченные на проведение ремонта. Если вы хотите купить квартиру в Видном, то в нашей компании вы можете это сделать без проблем и лишних переплат. Квартира в ЖК “Усадьба Суханово” – это возможность стать собственником жилья по доступной цене недалеко от Москвы.