Квартира без отделки — с чего начать ремонт

Куплена квартира без отделки. С чего начать ремонт? На самом деле этот вопрос сложнее, чем кажется на первый взгляд.

От последовательности отдельных стадий и операций зависят не только сроки, но и конечная стоимость ремонта. Дело в том, что можно заселиться в квартиру с минимальной отделкой и отложить часть работ на более поздний срок, однако в этом случае вы будете испытывать определенные неудобства, а общая стоимость ремонта возрастет.

Итак, ваша квартира без отделки. С чего начать ремонт? Безусловно, с составления общего плана работ. В нем должны быть отражены последовательность, сроки выполнения, исполнители, материалы и т. д. При выборе материалов необходимо учитывать тип дома. Дело в том, что дома, построенные по разным технологиям, имеют различные сроки усадки:

— монолитные дома практически не дают усадку;

— в кирпичных домах усадка незначительна, а ее процесс длится до 3 лет;

— из-за щелей между панелями усадка в панельных домах ощутима, а ее процесс длится до 5 лет.

При покупке напольного покрытия, обоев, плинтусов и т. п. необходимо учитывать усадку и выбирать либо дорогие эластичные материалы, либо дешевые, которые через несколько лет выбросить будет не жалко.

Первый шаг ремонта — это составление точного плана и фиксация размеров квартиры. Без него невозможно составить смету, наметить сроки выполнения работ и закупить необходимое количество материалов. По сути, это наиболее верный ответ на вопрос «если квартира без отделки, с чего начать ремонт?»

Последовательность выполнения отделочных работ:

— выполняется демонтаж всего ненужного и подлежащего замене, убирается и вывозится мусор;

— монтируется (заменяется слабая и некачественная) электропроводка. При этом необходимо заранее спланировать, где будут располагаться основные электропотребители, учесть их мощность;

— выполняется гидроизоляция и бетонная стяжка на кухне и в санузлах;

— оштукатуриваются и шпаклюются стены в квартире, укладывается кафельная плитка в санузлах;

— выполняется стяжка пола в комнатах и разводка водопроводных и канализационных труб, монтаж сантехнического оборудования;

— выполняется предварительная отделка помещений в последовательности «потолок — стены — пол». Монтаж натяжных потолков является исключением, он производится после оклейки стен обоями;

— устанавливаются (заменяются) откосы и подоконники, заделываются щели. Следует помнить, что под воздействием солнечных лучей монтажная пена быстро разрушается, поэтому ее использование ограничено;

— особое внимание следует обратить на окна и фурнитуру. Если есть обоснованные сомнения, необходимо пригласить независимых специалистов, заактировать дефекты и, при необходимости, заменить все некачественное;

— укладывается напольное покрытие;

— устанавливаются межкомнатные двери, наклеиваются обои;

— монтируются электрические розетки и выключатели.

Итак, если квартира без отделки — с чего начать ремонт, и в какой последовательности его выполнять теперь известно. Остается лишь напомнить:

— некоторые виды работ (например, установку окон и дверей, монтаж натяжных потолков) лучше поручить специалистам. Они сделают эту работу быстрее, качественнее, и предоставят солидную гарантию;

— если вы решили поручить весь ремонт профессиональным строителям, то будьте внимательны при выборе подрядчика. Порой целесообразно разделить работы и нанять несколько узкопрофильных бригад.