Счастливые обладатели жилья в новостройках часто задаются вопросом, с чего начать ремонт в квартире без отделки?
Наступает сложный период, в котором следует обустроить новое жилье, сделать «уютное гнездышко» для своей семьи.
Получив квартиру с голыми стенами, есть над чем призадуматься.
Привлекательность такого жилья состоит в том, что есть возможность устроить все так, как хочется.
Но при этом стоит учесть некоторые нюансы, поскольку в данном случае обойтись только косметическими работами не получится.
Ремонт с нуля – с чего начинать
Прежде всего необходимо внимательно осмотреть все помещения. Это делается при приеме квартиры от застройщика.
Если не сделать осмотр вовремя, потом не удастся в случае обнаружения видимых сложных недочетов обратиться к строительной компании для их устранения.
Стоит определиться с моментом начала ремонта. В первые два-три года любой дом будет давать усадку, что отразится на состоянии стен, потолков, полов.
Поэтому капитальный ремонт с дорогой чистовой отделкой в этот период делать не рекомендуется.
Стоит учесть, что наибольшую усадку дают дома из кирпича, монолитные строения не подвержены этой проблеме.
Но если не требуется внесения никаких капитальных изменений в помещения, типа возведения новых перегородок и стен, можно начинать ремонт сразу.
В настоящее время имеется большой выбор отделочных материалов. которые не отличаются высокой чувствительностью к возможным изменениям поверхностей. Например, подвесные потолки или линолеум.
В некоторых случаях в квартирах без отделки имеются проведенные коммуникации, установлены стеклопакеты и заполнены дверные проемы.
Это значительно облегчает дальнейшие действия.
Начальные этапы проведения
Изначально, после осмотра квартиры, стоит определиться с планировкой нового жилья.
Возможно, собственник решит изменить расположение межкомнатных перегородок, перенести инженерные коммуникации в другое место.
Если эти требования имеются, придется составлять проект перепланировки и согласовывать его в соответствующих структурах.
Если согласованного проекта не будет, в дальнейшем могут возникнуть проблемы с продажей такого жилья.
Посмотрите, пожалуйста, видео по теме статьи:
Кроме того, владелец квартиры будет уверен, что все работы по перепланировке будут выполнены правильно, согласно всем нормам и правилам строительства.
Дизайн-проект
Решая проблему, с чего начать ремонт в квартире без отделки, не стоит забывать о составлении дизайн проекта будущего жилья.
Для этого можно обратиться к профессиональному дизайнеру или заняться созданием эскизов и чертежей самостоятельно.
Прежде всего нужно определиться, что в результате владелец хочет получить.
Дизайн-проект позволит увидеть результат более ясно, а в случае необходимости, можно будет внести соответствующие коррективы.
Эти документы, помимо прочего, позволяют более точно составить смету и определить бюджет будущего ремонта.
На этом этапе определяются:
- Какие материалы нужны для проведения ремонта;
- Стоимость отделочных материалов;
- Какая сантехника понадобится;
- Средства на проведение работ (особенно, когда будет наниматься бригада для проведения работ);
- Не стоит забывать о расходах на уборку помещений после ремонта, поскольку она представляет определенную сложность.
В конечном итоге, выйдет примерная сумма, которую придется подготовить на проведение ремонта. Более точные расходы можно определить уже в процессе работ.
План работ должен быть проработан тщательно, вплоть до мельчайших деталей – от расположения перегородок и стен до цвета плитки в ванной.
Это позволит общаться с мастерами по сути. Кроме того, в план необходимо включить следующие сведения:
- Какая мебель будет выбрана;
- Места расстановки мебели;
- Виды и расположение осветительных приборов;
- Места установки бытовых приборов;
- Какую сантехнику приобрести, куда она будет устанавливаться.
Далее можно определяться, какая компания будет выполнять работы. Возможно, будет заключено соглашение с частными мастерами, которые знают с чего начинается ремонт в квартире без отделки.
Делать его самостоятельно можно только в случае, если владелец уверен в своих знаниях и имеет необходимые навыки.
Правда, это позволит существенно сократить финансовые расходы.
Черновая отделка
В первую очередь производятся самые грязные работы. Это демонтаж поверхностей, возможное расширение дверных проемов, пробивание отверстий для технологических нужд в стенах.
Весь мусор вывозится из помещений, затем транспортируются в помещения необходимые стройматериалы.
Начинать работы следует с помещений технического назначения, и только потом можно переходить в жилые комнаты.
Основные этапы работ по черновой отделке включают в себя:
Монтаж межкомнатных перегородок, замена в случае необходимости заполнения оконных и дверных проемов.
При этом все защитные пленки должны оставаться на профилях, окнах, дверях до окончания ремонта!
Создается система водоснабжения и водоотведения, делается разводка по квартире, устанавливается электрический щиток.
Подготовка полов – утепление, создание стяжки толщиной до 8 сантиметров с армирующим слоем.
Заливка стяжки осуществляется единовременно, в противном случае она может потрескаться и расслоиться.
После заливки необходимо дать ей застыть, на это требуется до 7 дней.
Выравнивание поверхностей стен. Чаще всего используется штукатурка. она позволяет не только выровнять стены, но и сделать углы предельно ровными.
В это же время делается электрическая разводка к местам расположения розеток и выключателей, прокладываются кабели телевидения, интернета, телефонии.
В санузле и в рабочей зоне на кухне стены выкладываются плиткой.
Выравнивание потолка. Многоуровневые и натяжные потолки монтируются в этот же период. Проводятся провода для подключения осветительных приборов.
В некоторых случаях к работам по черновой отделке можно отнести остекление и отделку лоджий.
Основные этапы и их содержание желательно знать владельцу новой квартиры независимо от того, кто выполняет ремонт.
Это позволит ему проверять правильность и качество выполняемых работ. В противном случае может возникнуть ситуация, когда результат не порадует хозяина.
Еще одно полезное видео по теме:
Придется заниматься переделками, которые займут лишнее время и потребуют новых вложений.